Archihek ontwerpt en realiseert kleine tot middelgrote projecten en maakt het uitvoerbaar! Met kennis van bouwkunde, materialen en technische toepassingen.
Esthetisch doordachte oplossingen, vertaald in maakbare constructies en haalbare bouwkosten.
Werkt opdrachten uit die afgestemd zijn op de vraag van de opdrachtgever, onderzoekt de mogelijk-heden, van de plek zelf, het gebouw, de situatie- plan, te toetsen aan de nieuwe bouwregelgeving 2024. Deze word nu getoetst aan het: Besluit Bouwwerken Leefomgeving, te noemen de BBL Omgevingswet.
Al naar de grootte , wordt de z.g. Kwaliteitsborg vereist. Deze werkt in i.s.m. de aannemer, als controle op het plan en de uitvoering. Vast onderdeel is het regelen van de adviseurs voor de statische berekeningen, W.K- berekeningen naar de Beng-norm. Deze zijn, afhankelijk van de grootte van het plan, al of niet benodigd.
Werkt ontwerpen ruimtelijk en technisch uit, verzorgt al de benodigde z.g. indieningsvereisten, als gemachtigd met bedrijfscode. Regelt het verloop van het traject naar de z.g. gerede melding ( met rapport van aannemer en kwaliteitsborger) met alle bijkomende eisen in tekening en documenten. Heeft een goed netwerk van collega’s, ingenieurs, constructeurs en relaties in de bouw.
Ervaring:
Gebouwd : Verbouwingen / Nieuwbouw / verbouw woonhuizen / villa / uitbouw / herbestemming / monumentenwerk / upgrading / vergroten / verbouwen / herindeling, van woonhuis, bedrijfspand. Upgrade, Verbouw en / of functiewijzing van bedrijfsruimten en winkels.
Manier van werken / stijl van aanpak:
Luisteren naar de wensen van de opdrachtgever. Kijken wat mogelijk is. Onderzoek, de situatie, bouwkundig en omgeving. Waar nodig een haalbaarheidsonderzoek. Wat kan er, wat zit er in, qua mogelijkheden. Grondige verkenning van wensen, ideeën en mogelijkheden, het inbrengen van meerdere schetsen als praatstukken, afstemming , toetsing aan de vragen en gevonden oplossingen, vertalend naar schetsontwerp over het algemene plan. Na goed overleg en aanpassingen / veranderingen wordt er gekomen tot een Voorlopig Ontwerp naar wens en afstemming , waar het te noemen Programma van Eisen’ -PvE, in verwerkt zit.
Proces: Een begin is het schetsontwerpen, wat bestaat uit schetstekeningen, waar nodig 3D views, aanzicht van gevels en interieur. Indeling van de ruimtes, de functies. In dit plan kan nog van alles veranderd worden, toewerkend naar de noemer: Voorlopig Ontwerp – Het uitgangspunt voor verdere uitwerking voor uitvoering. Waar nodig, verzorgd met vergunningen voor de bouw.
Aanleiding van een ontwerp kan zijn: de situatie, de gebruikseisen, de vorm, een verwijzing, een associatie, de plek.. De ruimte die er al is, of wat die zou kunnen worden.
Het wordt dan duidelijk wat er in zit, aan mogelijkheden, technisch, ruimtelijk, bouwkundig, de eisen van bouwregelgeving, de omgeving,
Er komt vanuit de schetsontwerpen een eerste bruikbaar uitziend plan, het Voorlopig Ontwerp. Dit wordt indien gewenst, globaal getoetst met z.g. kengetallen aan de beschikbare bouwsom.
Wanneer het Voorlopig Ontwerp overeenkomt met de wensen van de opdrachtgever, wordt het, wanneer nodig, eerst getoetst aan eisen van welstand en bestemmingsplan, daarna uitgewerkt voor de aanvraag en de uitvoering.
Het ontwerpwerk wordt beschouwd als dienstverlening. Met als insteek het optimaal haalbare woonplezier/ gebruiksrendement. Of het imago en de verkoopbevordering voor de winkel, de doelmatigheid voor een bedrijf, met een esthetische meerwaarde in vorm, verhouding, kleur en materiaal.
Het totale traject, vanaf eerste idee of vraag, ontwerp, het overleg, de technische uitwerking, de z.g. Bouwmelding ter verkrijging van de z.g.gebruiksvergunning en evt. tot en met het opleveren van het gebouwde plan, wordt het traject naar wens, in gedeelten of geheel geregeld.