Verkenning & haalbaarheid
Eerst contact, wat is er nodig, wat is gewenst? Onderzoekend naar de plek, de omgeving. Wat kan er ruimtelijk, gegeven in het bestemmingsplan. Wat is het budget. Het Haalbaarheidsonderzoek geeft een frame va duidelijkheid binnen waar er mogelijkheden liggen.
Intake & Programma van Eisen (PvE)
- De wensen vertalen naar heldere uitgangspunten voor een eerste ontwerp. Intakegesprek en inventarisatie
- Inventariseren wat er nodig is.
- PvE opstellen: functies, eisen, prioriteiten
Schetsontwerp (varianten)
- Schetsen/3D-aanzichten als praatstuk om richting te kiezen.
- Variantenstudie (2D/3D/aanzichten)
- Feedbackrondes en keuze richting
- Beeld: Hand-schetsen of eenvoudige 3D massastudies.
Voorlopig Ontwerp (VO)
Ruimtelijke en esthetische uitwerking tot een consistent plan.Materiaal/esthetiek op VO-niveau ( plan penthouse op bestaand dak Groningen 2011)
Toetsing regelgeving
- Check op BBL/Omgevingswet, welstand en bestemmingsplan.
- BBL/Omgevingswet toets
- Welstand & bestemmingsplan check
Omgevingsvergunning, indieningspakket
- Compleet en correct aanvraagpakket, ingediend met bedrijfscode.
- Alle indieningsvereisten verzamelen
- Samenstellen & indienen aanvraag
Technische uitwerking & bestek
- Tot op detailniveau bouwkundig en constructief uitgewerkt; bouwklaar.
- Technische tekeningen & details
- Bestek en uitvoeringstekeningen
Coördinatie adviseurs
- Afstemming met constructeur en energie/BENG-specialisten.
- Constructieve berekeningen (statisch)
- Energie/BENG-berekeningen
- Teamoverleg/consult met adviseurs.
Kwaliteitsborging & uitvoering-afstemming
- Samenwerking met aannemer en kwaliteitsborger tijdens voorbereiding/uitvoering.
- Afstemming met aannemer/kwaliteitsborger
- Bewaking uitvoerbaarheid en kwaliteit
Oplevering & gerede melding/gebruik
- Documenten en rapportages op orde voor afronding en ingebruikname.
- Dossier ‘gerede melding’
- Opleverdocumenten en afronding traject